Una casa rural se puede anunciar en portales gratuitos, en portales que cobran una cuota o en plataformas que se quedan una comisión de cada reserva. Casi todos los propietarios combinan varios, y lo que cambia el margen es qué parte de las reservas acaba entrando directa, por tu web o por teléfono, sin que nadie se quede un porcentaje. En este artículo tienes lo que cobra cada portal según lo que publican ellos mismos, cómo aparecer gratis en Google y cuándo empieza a compensar tener web propia.
Resumen rápido:
- Anunciarse es gratis en varios portales rurales, pero los grandes cobran por reserva: Airbnb, un 15,5 % en la mayoría de casos con su tarifa solo para el anfitrión; Clubrural, 6 % por reserva hecha en su plataforma y alrededor del 20-23 % en total si llega por otros canales.
- Booking y Escapada Rural no publican su porcentaje: depende del acuerdo que firmes con ellos.
- Google tiene enlaces de reserva gratuitos, pero necesitas un motor de reservas o un programa de gestión conectado con Google y operar como negocio.
- La web propia se suma a los portales: sirve para que el huésped que repite o el que te encuentra en Google reserve contigo sin comisión.
Dónde se puede anunciar una casa rural
Hay tres tipos de sitio, y conviene saber en cuál estás antes de comparar:
- Portales rurales con alta gratuita. Publicas la ficha sin pagar. Por ejemplo, PortalRural dice en su página de alta que no cobra comisión por ventas, Zonas Rurales tiene un plan gratuito y Ruralidays ofrece el alta gratis sin exclusividad ni permanencia. Suelen tener planes de pago para salir más arriba.
- Portales con cuota o servicios de pago. Pagas por visibilidad, no por reserva. Escapada Rural, por ejemplo, tiene alta gratuita y un servicio premium de pago que gestiona su departamento comercial.
- Plataformas de comisión. Cobran un porcentaje de cada reserva: Booking, Airbnb, Vrbo o Clubrural, que hoy es de Holidu. Son las que más reservas mueven, y también las que más se quedan de cada una.
Los portales rurales dan visibilidad entre quien busca expresamente turismo rural. Las plataformas grandes llegan a mucho más público, pero cobran por cada reserva. Por eso la mayoría de casas rurales están en varios a la vez, con un calendario sincronizado para no vender la misma noche dos veces.
Qué cobra cada portal a una casa rural en 2026
Estos datos salen de las páginas oficiales de cada plataforma, consultadas el 29 de septiembre de 2026. Cambian a menudo, así que revísalos antes de decidir:
| Plataforma | Modelo | Lo que publica |
|---|---|---|
| Airbnb | Comisión | Tarifa solo para el anfitrión: 15,5 % en la mayoría de casos, entre el 14 % y el 16 % en otros. Está sustituyendo a la tarifa dividida (3 % el anfitrión y el resto el huésped). El IVA va incluido en la comisión. |
| Clubrural (Holidu) | Comisión + alta | 6 % por reserva (baja hasta el 3 % con descuentos por exclusividad o crecimiento). Si la reserva llega por otros canales, 17 % más; en total, “suele situarse entre el 20 % y el 23 %”. Alta desde 100 €, que se descuenta de la primera reserva. Precios sin IVA, sin cuotas mensuales. |
| Vrbo | Comisión | 5 % de comisión y 3 % por procesar el pago. Si trabajas con un programa de gestión, en Europa puede ser del 12 % al 15 %. |
| Booking | Comisión | No publica el porcentaje: “depende de tu país, tipo de alojamiento y del acuerdo de colaboración”. Se calcula sobre el total de la reserva, limpieza incluida. |
| Escapada Rural | Alta gratis + premium + comisión en la reserva online | Alta gratuita. El precio del servicio premium y la comisión de la reserva online no están publicados (“la comisión acordada por contrato”). |
| Ruralidays | Alta gratis + comisión | Alta gratis, sin exclusividad ni permanencia. Comisión no publicada. |
Fuentes: Airbnb, Clubrural, Vrbo, Booking, Escapada Rural y Ruralidays.
Aviso sobre Airbnb: según su propia web, quien aloja en el Espacio Económico Europeo tiene hasta el 13 de octubre de 2026 para adaptar sus precios a la tarifa solo para el anfitrión.
Cuánto se lleva el portal de una reserva: un ejemplo
Para ver la diferencia en euros, pongamos una reserva de ejemplo de 500 € por un fin de semana. No es un precio real de nadie, solo sirve para comparar:
| Si la reserva entra por… | Lo que se queda la plataforma | Lo que te llega |
|---|---|---|
| Airbnb (tarifa del 15,5 %) | 77,50 € | 422,50 € |
| Clubrural por otro canal (20-23 %, más IVA) | 100-115 € más IVA | Menos de 400 € |
| Clubrural, reserva hecha en Clubrural (6 %, más IVA) | 30 € más IVA | Unos 463 € |
| Tu web con un motor de reservas sin comisión | 0 € por reserva (pagas la cuota del programa, si la tiene) | 500 € |
La cuenta no es solo esa reserva. El huésped que vino por un portal y vuelve al año siguiente puede reservar directamente contigo si tiene dónde hacerlo. Esa segunda reserva es la que más se nota.
Qué es un motor de reservas y por qué no cobra por reserva
Un motor de reservas es el sistema que se pone en tu web para que el huésped vea la disponibilidad, elija fechas y pague o deje la señal sin llamarte. Suele venir dentro de un programa de gestión (lo que el sector llama PMS), que además sincroniza el calendario con los portales para que no se solapen las reservas.
Muchos no cobran por reserva, sino una cuota. Dos ejemplos españoles, según sus webs:
- Avirato anuncia “0 % de comisión por reserva” en su motor y una versión básica de su programa de gestión sin cuotas; los planes de pago van con presupuesto.
- AvaiBook (de idealista) anuncia su motor “sin comisiones” y planes “desde 3 € por alojamiento”, sin IVA.
Cuál encaja depende de cuántas unidades tengas, de si ya usas uno y de con qué portales lo quieras conectar. Lo importante es que el motor se integre bien en tu web y en el móvil, porque ahí es donde el huésped decide.
Cómo aparecer gratis en Google con la web de tu casa rural
Google tiene enlaces de reserva gratuitos: cuando alguien busca tu alojamiento en Google o en Maps, puede salir un botón que lleva a reservar en tu web, al lado de los portales. Según Google, esos clics no tienen coste.
Para salir hace falta:
- Un perfil de empresa en Google completo. Solo con él ya apareces en Maps y en la búsqueda, aunque sin precios.
- Un motor de reservas o programa de gestión que sea socio de conectividad de Google. Google no conecta directamente con alojamientos pequeños ahora mismo: lo hace a través de estos proveedores. En su lista hay varios españoles, como Avirato, AvaiBook o Avantio.
- Operar como negocio. Para los alquileres vacacionales, Google deja fuera a los propietarios particulares, los alquileres entre particulares y los alquileres por habitaciones.
Fuentes: enlaces de reserva gratuitos, requisitos para alojamientos y alquileres vacacionales.
Si tu motor de reservas ya es socio de Google, activar esto suele ser una gestión dentro del propio programa, y merece la pena hacerla.
“La comisión se paga por cada reserva, también por la del huésped que repite: si no tiene dónde reservar contigo, la vuelves a pagar.”
Cuándo compensa tener web propia con reserva directa
Esta tabla resume cómo lo vemos nosotros:
| Tu situación | Qué haríamos |
|---|---|
| Empiezas, tienes una casa y poca ocupación | Portales rurales gratuitos, uno o dos de comisión y el perfil de Google bien trabajado. Una web sencilla de una sola página con contacto directo es suficiente. |
| Tienes huéspedes que repiten o que preguntan por tu teléfono | Web propia con motor de reservas: esas reservas ya no tienen por qué pagar comisión. |
| Tienes dos o más casas o apartamentos | Web con motor de reservas y calendario sincronizado con los portales; a partir de ahí, la comisión se multiplica por cada unidad. |
| Ya usas un programa de gestión que es socio de Google | Activar los enlaces de reserva gratuitos y asegurarte de que tu web convierte bien en el móvil. |
Los portales traen al huésped nuevo y la web recoge al que ya te conoce y al que llega desde Google. Si la casa es pequeña, la web también puede serlo: lo explicamos en qué es una web one page y cuándo usarla.
Qué tiene que tener la web de una casa rural
- Fotos reales y buenas de cada estancia, del exterior y del entorno. Es lo primero que se mira.
- La casa por dentro. Un tour virtual en 3D deja recorrerla antes de reservar; es lo que hicimos con los apartamentos de Home SanGil en Burgos, que puedes ver en nuestro servicio de tours virtuales 3D.
- Disponibilidad y reserva, o al menos un contacto directo por teléfono y WhatsApp visible desde el móvil.
- Precios y condiciones claras: señal, cancelación, mascotas, número de personas.
- Cómo llegar y qué hacer cerca: el viajero rural decide también por el entorno.
- El perfil de Google enlazado a la web, con las mismas fotos y datos.
Si quieres que te la preparemos, lo hacemos en nuestro servicio de diseño web para hoteles, casas rurales y alojamientos.
Preguntas frecuentes sobre anunciar una casa rural
¿Dónde puedo anunciar mi casa rural gratis? En varios portales rurales con alta gratuita, como PortalRural, Zonas Rurales en su plan gratuito o Ruralidays, y en tu perfil de empresa de Google. Suelen tener planes de pago para ganar visibilidad.
¿Cuánto cobra Booking a una casa rural? Booking no publica un porcentaje: su página de ayuda dice que depende del país, del tipo de alojamiento y del acuerdo que firmes. Se calcula sobre el total de la reserva, limpieza incluida.
¿Cuánto cobra Airbnb a un anfitrión en España? Con la tarifa solo para el anfitrión, un 15,5 % en la mayoría de casos y entre el 14 % y el 16 % en otros, IVA incluido. Airbnb está retirando la tarifa dividida; en el Espacio Económico Europeo da de plazo hasta el 13 de octubre de 2026.
¿Tengo que dejar los portales si hago una web propia? No. Conviene seguir en los que te traen reservas y usar la web para que el huésped que repite o el que te encuentra en Google reserve directamente.
¿Puedo salir en Google sin pagar? Sí, con los enlaces de reserva gratuitos de Google, si tienes perfil de empresa, un motor de reservas conectado con Google y operas como negocio.
En resumen
Anunciar una casa rural es fácil y en muchos portales gratis; lo que cuesta dinero son las reservas que llegan por plataformas de comisión. Según lo que publican ellas mismas, Airbnb se queda en torno al 15,5 % y Clubrural entre el 6 % y el 23 %, mientras que Booking y Escapada Rural no publican su porcentaje. Una web propia con motor de reservas sin comisión, conectada a Google, se suma a los portales y hace que el huésped que repite y el que te busca por tu nombre reserven contigo sin intermediario.
